- geprüfter Immobilienfachwirt IHK
- Experte der Immobilienbewertung IHK
- Haus- und Wohnungseigentumsverwalter IHK
- Finanzierungs- und Bausparfachmann LBS
- mehr als 20 Jahre Maklererfahrung in Ratingen und Umgebung
- Vor Ort oder in unseren Geschäftsräumen
- Bedarfsermittlung zum Auftrag
- Beratung und Erläuterung der Möglichkeiten für (Verkauf - Vermietung - Verrentung)
- bedarfsorientiert, individuell und sachliche Analyse der Immobilie
- Beratung und Unterstützung für den privaten Verkauf
- Beratung zu Erbbaurechten und anderen Rechten und Dienstbarkeiten
- Beratung zur Kreditbehandlung beim Verkauf
- Vorbereitung und Prüfung der Kaufvertragsentwürfe
- Koordination bei Finanzierungsbedarf (Grundschuldbestellung, Rangattest, Kommunikation mit dem jeweiligen Kreditgeber)
- vom Experten der Immobilienbewertung IHK
- Vor Ort Begehung und Erfassung der Objektdetails
- Anwendung von Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren (ImmoWertV)
- Marktwertanalyse
- Sprengnetterbewertung
- kostenfrei und schriftlich
- Aufbereitung farblicher, möblierter und bemasster Grundrisse
- professionelle Fotoaufnahmen
- Immobilienfilme & Luftaufnahmen
- 360° Darstellung
- professionelle Exposés
- Werbung am Objekt
- Onlinemarketing
- Quartiersmarketing
- INTRAMAKLER (MLS)
- Portalvermarktung
- Durchführung von Angebots- und Bieterverfahren zur Optimierung des Verkaufserlöses
- Tätigkeit als Verkäufermakler
- Beschaffung fehlender Objektunterlagen (amtl. Flurkarte, Baulastenauszug, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Gebäudeversicherung, etc.)
- Durchführung von Behördengängen
- Erstellung von Energieausweisen (Verbrauchs- und bedarfsorientierte Ausweise (Objekte mit Bj. vor 1977)
- Bonitätsprüfung aller Kaufinteressenten
- Finanzierungsberatung (Neufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Umschuldung, Modernisierungskredite)
- Prüfung und Vorbereitung der Kaufvertragsentwürfe
- Unterstützung bei Entrümpelung, Umzug und Renovierung
- Homestaging
- Renovierungs- / Modernisierungshilfe zur Verkaufsvorbereitung
- Hausbetreuung in der Abwesenheit der EIgentümer